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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 118

118 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 250 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1183 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 5e3 436 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 863 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/03/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
28/09/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
16/02/2023 n° 118 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 740 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 419 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BD CHAVE 67 m² 273 896 € 4 088 €
122 BD CHAVE 132 m² 286 968 € 2 174 €
127 RUE DE L OLIVIER 70 m² 304 360 € 4 348 €
127 RUE DE L OLIVIER 155 m² 219 945 € 1 419 €
127 RUE DE L OLIVIER 65 m² 179 985 € 2 769 €
125 RUE DE L OLIVIER 47 m² 169 999 € 3 617 €
125 RUE DE L OLIVIER 47 m² 159 988 € 3 404 €
129 RUE DE L OLIVIER 56 m² 246 120 € 4 395 €
119 RUE DE L OLIVIER 50 m² 290 000 € 5 800 €
119 RUE DE L OLIVIER 35 m² 98 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 978 – 4 179 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 75 m² à 250 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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