117 Boulevard Baille, Marseille 5e
Vendu 142 000 € (2 491 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300518 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 117 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pauriol-Vertus2 981 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 5e3 422 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 007 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0H0073CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 491 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue
Boulevard Baille, numéro par numéro
90 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 105 A+9 %3 302 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 107−6 %2 871 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021n° 109−3 %2 955 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025
n° 117VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 119−2 %2 969 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024n° 121−17 %2 535 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024n° 123−21 %2 407 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2018n° 125−41 %1 780 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2021n° 127+16 %3 511 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024BOULEVARD BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 90 adresses vendues Boulevard Baille →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 364 €
4 520 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 4 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗Pauriol-Vertus
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pauriol-Vertus ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 117 ?
LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 117 Boulevard Baille à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 007 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 117 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 57 m² à 142 000 €, soit 2 491 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Baille ?
Non : 2 491 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI