24 Rue Transvaal, Marseille 4e
Vendu 148 000 € (2 960 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 130045 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Transvaal, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Transvaal2 821 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 801 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 172 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0204CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue
Rue Transvaal, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE TRANSVAALMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+5 %2 956 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 12+26 %3 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015n° 14+0 %2 812 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017n° 16+13 %3 184 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022n° 20+6 %2 984 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014n° 22−63 %1 043 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017n° 22 A−50 %1 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 24 A−11 %2 506 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021n° 26+61 %4 538 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025n° 28−8 %2 583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Transvaal →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 €
4 891 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du transvaal
Fourchette courante2 497 – 3 886 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du transvaal ↗Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartreux Arras ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 24 ?
LA RUERue Transvaal47 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 24 Rue Transvaal à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 172 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 24 Rue Transvaal a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 50 m² à 148 000 €, soit 2 960 €/m².
Est-ce cher pour Rue Transvaal ?
Oui : 2 960 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI