France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Rue Linne › n° 6

6 Rue Linne, Marseille 4e

Vendu 131 800 € (2 995 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300415 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Linne3 529 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e3 092 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 531 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 995 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 3 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 800 €2 995 €/m² 2 995 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

26/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %1 901 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026

RUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 691 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 583 € 4 219 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LINNE 78 m² 288 990 € 3 705 €

2 RUE LINNE 78 m² 313 170 € 4 015 €

9 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 53 m² 175 006 € 3 302 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 80 m² 160 000 € 2 000 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 172 018 € 2 234 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 279 972 € 3 636 €

1 RUE LINNE 43 m² 74 992 € 1 744 €

1 RUE LINNE 85 m² 299 965 € 3 529 €

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 67 m² 220 028 € 3 284 €

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 82 m² 275 192 € 3 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue linne (carl von)

Fourchette courante2 937 – 4 057 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue linne (carl von) ↗

Trois Frères Carasso

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Linne18 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Linne à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Linne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 44 m² à 131 800 €, soit 2 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Non : 2 995 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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