France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Rue Linne › n° 2

2 Rue Linne, Marseille 4e

Vendu 313 200 € (4 015 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 691 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Linne3 529 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Marseille 4e3 110 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 269 € À 4 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 313 200 €4 015 €/m² 4 015 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 000 €3 705 €/m² 3 705 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 150 €4 579 €/m² 4 579 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 454 000 €3 691 €/m² 3 691 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 21 000 €269 €/m² 269 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

17/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 409 500 €3 329 €/m² 3 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %1 901 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026

RUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 691 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 6−24 %2 667 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 4 219 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 53 m² 175 006 € 3 302 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 172 018 € 2 234 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 279 972 € 3 636 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 80 m² 160 000 € 2 000 €

7 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 52 m² 120 016 € 2 308 €

7 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 52 m² 219 388 € 4 219 €

6 RUE LINNE 21 m² 82 992 € 3 952 €

6 RUE LINNE 44 m² 131 780 € 2 995 €

6 RUE LINNE 48 m² 128 016 € 2 667 €

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 67 m² 220 028 € 3 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue linne (carl von)

Fourchette courante2 937 – 4 059 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue linne (carl von) ↗

Trois Frères Carasso

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Linne18 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Linne à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Linne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 78 m² à 313 200 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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