France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue George › n° 4

4 Rue George, Marseille 4e

Vendu 190 400 € (3 462 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 271 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue George3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Maréchal Fayolle2 649 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 4e3 325 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 435 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 400 €3 462 €/m² 3 462 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

21/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

09/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 750 €3 081 €/m² 3 081 €

19/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

04/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 900 €3 271 €/m² 3 271 €

30/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue George, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE GEORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 419 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 271 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 6−13 %3 038 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 179 € 7 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 PL SEBASTOPOL 91 m² 475 657 € 5 227 €

6 RUE GEORGE 50 m² 199 000 € 3 980 €

6 RUE GEORGE 50 m² 240 000 € 4 800 €

6 RUE GEORGE 50 m² 175 000 € 3 500 €

6 RUE GEORGE 61 m² 142 984 € 2 344 €

8 RUE GEORGE 42 m² 165 186 € 3 933 €

2 RUE GRANOUX 72 m² 169 992 € 2 361 €

2 RUE GRANOUX 65 m² 263 510 € 4 054 €

10 RUE GEORGE 49 m² 249 018 € 5 082 €

10 RUE GEORGE 50 m² 394 000 € 7 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue george

Fourchette courante3 099 – 4 260 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Maréchal Fayolle

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue George19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue George à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue George a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 55 m² à 190 400 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue George ?

Non : 3 462 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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