France › Marseille 4e › Rue George › n° 6

6 Rue George, Marseille 4e

Vendu 240 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 1300437 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 038 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue George3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Marseille 4e3 317 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 432 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue George

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 560 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

02/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

13/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

06/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue George, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE GEORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 419 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−4 %3 366 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 179 € 7 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 PL SEBASTOPOL 91 m² 475 657 € 5 227 €

8 RUE GEORGE 42 m² 165 186 € 3 933 €

4 RUE GEORGE 59 m² 229 982 € 3 898 €

4 RUE GEORGE 59 m² 181 779 € 3 081 €

4 RUE GEORGE 55 m² 142 010 € 2 582 €

4 RUE GEORGE 55 m² 190 410 € 3 462 €

4 RUE GEORGE 46 m² 194 994 € 4 239 €

10 RUE GEORGE 49 m² 249 018 € 5 082 €

10 RUE GEORGE 50 m² 394 000 € 7 880 €

2 RUE GRANOUX 72 m² 169 992 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue george

Fourchette courante3 094 – 4 259 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue George19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue George à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue George a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 50 m² à 240 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue George ?

Oui : 4 800 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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