France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue d Anvers › n° 40

40 Rue d Anvers, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 056 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 895 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Anvers3 278 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e3 282 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 063 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 6 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

09/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 330 €6 021 €/m² 6 021 €

06/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/04/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Anvers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−62 %1 240 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2015 n° 25−19 %2 644 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+16 %3 790 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

RUE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 3 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−28 %2 369 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 42−28 %2 368 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 5 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE D ANVERS 38 m² 163 400 € 4 300 €

42 RUE D ANVERS 27 m² 145 314 € 5 382 €

42 RUE D ANVERS 65 m² 184 990 € 2 846 €

21 BD JARDIN ZOOLOGIQUE 93 m² 150 009 € 1 613 €

211 BD DE LA LIBERATION 50 m² 189 000 € 3 780 €

211 BD DE LA LIBERATION 50 m² 180 000 € 3 600 €

211 BD DE LA LIBERATION 50 m² 100 000 € 2 000 €

27 RUE D ANVERS 30 m² 105 000 € 3 500 €

27 RUE D ANVERS 67 m² 296 877 € 4 431 €

27 RUE D ANVERS 30 m² 117 000 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'anvers

Fourchette courante2 649 – 4 105 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Palais Longchamp

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Anvers28 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Anvers à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 36 m² à 110 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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