France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Impasse Saint-Honore › n° 5 B

5 B Impasse Saint-Honore, Marseille 4e

Vendu 266 000 € (4 508 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 130047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B4 508 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Poucel Blancarde3 916 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 4e4 182 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 508 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Impasse Saint-Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 508 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2023 n° 5 B · Maison · 3 p. 22/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

21/05/2021 n° 5 B · Maison · 3 p. 21/05/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Saint-Honore, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−49 %2 147 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+40 %5 880 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 5 T+15 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

n° 5 BVOUS ÊTES ICI4 508 €/m²2 ventes · dernière 2021

IMPASSE SAINT-HONOREMÉDIANE DE LA RUE 4 207 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 12−30 %2 954 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 477 € 8 553 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP SAINT-HONORE 94 m² 277 676 € 2 954 €

5 B IMP SAINT-HONORE 59 m² 265 972 € 4 508 €

2 IMP SAINT-HONORE 150 m² 645 000 € 4 300 €

5 IMP SAINT-HONORE 115 m² 676 200 € 5 880 €

11 RUE POUCEL 110 m² 454 960 € 4 136 €

12 TRA STE ROSE 93 m² 499 968 € 5 376 €

16 TRA STE ROSE 122 m² 650 016 € 5 328 €

4 RUE POUCEL 66 m² 279 972 € 4 242 €

9 TRA STE ROSE 58 m² 496 074 € 8 553 €

14 RUE JEAN 89 m² 391 867 € 4 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 8 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse saint honore

Fourchette courante3 989 – 4 385 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Poucel Blancarde

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 3 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 4 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Impasse Saint-Honore à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Impasse Saint-Honore a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 59 m² à 266 000 €, soit 4 508 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint-Honore ?

Oui : 4 508 €/m² contre 4 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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