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France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 53

53 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 379 000 € (4 165 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1300415 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Impasse Croix de Regnier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 935 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e3 438 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 4 991 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0152 + 0K0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS79
Dernière vente : 4 165 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 4 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 379 000 €4 165 €/m² 4 165 €
13/01/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €
10/06/2021 n° 53 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 404 900 €4 449 €/m² 4 449 €
20/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
20/10/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 359 250 €3 151 €/m² 3 151 €
10/09/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 319 000 €3 430 €/m² 3 430 €
29/05/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €
21/11/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
25/07/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
12/07/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €
28/06/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
08/02/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €
17/01/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
26/10/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
18/11/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
22/01/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 700 €2 467 €/m² 2 467 €
27/08/2015 n° 53 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 423 400 €2 767 €/m² 2 767 €
06/07/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €
30/06/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 690 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 IMP CROIX DE REGNIER 25 m² 68 000 € 2 720 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 24 m² 61 992 € 2 583 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 24 m² 88 992 € 3 708 €
44 IMP CROIX DE REGNIER 73 m² 365 000 € 5 000 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 98 m² 269 990 € 2 755 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 98 m² 349 958 € 3 571 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 22 m² 85 008 € 3 864 €
36 IMP CROIX DE REGNIER 180 m² 579 960 € 3 222 €
47 IMP CROIX DE REGNIER 62 m² 224 998 € 3 629 €
47 IMP CROIX DE REGNIER 55 m² 220 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 91 m² à 379 000 €, soit 4 165 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Oui : 4 165 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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