CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 47

47 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 178 000 € (2 871 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Impasse Croix de Regnier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 4e3 466 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 042 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 871 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
27/04/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
31/03/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/07/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 5 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 IMP CROIX DE REGNIER 180 m² 579 960 € 3 222 €
45 IMP CROIX DE REGNIER 58 m² 330 020 € 5 690 €
15 RUE MONTE CRISTO 26 m² 91 000 € 3 500 €
15 RUE MONTE CRISTO 82 m² 334 970 € 4 085 €
15 RUE MONTE CRISTO 25 m² 79 000 € 3 160 €
15 RUE MONTE CRISTO 70 m² 150 010 € 2 143 €
15 RUE MONTE CRISTO 22 m² 85 008 € 3 864 €
15 RUE MONTE CRISTO 74 m² 251 970 € 3 405 €
15 RUE MONTE CRISTO 74 m² 249 972 € 3 378 €
15 RUE MONTE CRISTO 74 m² 165 020 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 62 m² à 178 000 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Non : 2 871 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien