CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 3e › Caffo Révolution › Rue Clovis Hugues › n° 83

83 Rue Clovis Hugues, Marseille 3e

Vendu 40 000 € (1 053 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300344 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Clovis Hugues, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 276 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Clovis Hugues1 869 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Caffo Révolution1 408 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 3e1 665 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 767 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
08/10/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 319 €1 572 €/m² 1 572 €
02/06/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
16/10/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 500 €1 276 €/m² 1 276 €
17/07/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
711 € 2 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE CLOVIS HUGUES 28 m² 50 008 € 1 786 €
82 RUE CLOVIS HUGUES 30 m² 72 990 € 2 433 €
82 RUE CLOVIS HUGUES 32 m² 54 016 € 1 688 €
4 RUE ROGER SCHIAFFINI 129 m² 119 970 € 930 €
76 RUE CLOVIS HUGUES 195 m² 455 910 € 2 338 €
5 RUE ROGER SCHIAFFINI 25 m² 25 000 € 1 000 €
2 BD BOUES 97 m² 188 471 € 1 943 €
2 BD BOUES 80 m² 155 040 € 1 938 €
70 RUE CLOVIS HUGUES 42 m² 55 020 € 1 310 €
70 RUE CLOVIS HUGUES 38 m² 27 018 € 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue clovis hugues
Fourchette courante1 252 – 2 217 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue clovis hugues ↗
Caffo Révolution
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Caffo Révolution ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-48 %
Rendement brut8.7 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Clovis Hugues172 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Clovis Hugues à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 38 m² à 40 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Non : 1 053 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien