France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bonnardel › n° 3

3 Rue Bonnardel, Marseille 3e

Vendu 50 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300311 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bonnardel1 766 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 3e1 786 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bonnardel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 281 € À 2 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

17/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €

26/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €

21/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 500 €1 703 €/m² 1 703 €

16/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bonnardel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−6 %1 652 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−7 %1 636 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

RUE BONNARDELMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BONNARDEL 137 m² 241 942 € 1 766 €

5 RUE BONNARDEL 65 m² 99 970 € 1 538 €

41 RUE BERNARD 30 m² 62 460 € 2 082 €

41 RUE BERNARD 85 m² 119 510 € 1 406 €

39 RUE BERNARD 33 m² 59 994 € 1 818 €

39 RUE BERNARD 33 m² 48 015 € 1 455 €

39 RUE BERNARD 33 m² 43 989 € 1 333 €

39 RUE BERNARD 42 m² 119 994 € 2 857 €

40 RUE FORTUNE JOURDAN 39 m² 70 005 € 1 795 €

37 RUE BERNARD 72 m² 69 984 € 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue bonnardel

Fourchette courante1 567 – 1 783 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Les Friches-Cadenat

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-45 %

Rendement brut8.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bonnardel15 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bonnardel à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bonnardel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 32 m² à 50 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnardel ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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