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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Boulevard Leccia › n° 71

71 Boulevard Leccia, Marseille 3e

Vendu 76 000 € (2 714 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300337 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Boulevard Leccia, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 010 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Leccia1 974 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Marseille 3e1 719 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Leccia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 691 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 360 €2 010 €/m² 2 010 €
26/06/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
20/11/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
23/06/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD LECCIA 37 m² 43 993 € 1 189 €
62 BD LECCIA 46 m² 69 000 € 1 500 €
62 BD LECCIA 19 m² 31 996 € 1 684 €
62 BD LECCIA 26 m² 58 994 € 2 269 €
62 BD LECCIA 27 m² 64 989 € 2 407 €
34 RUE SERY 45 m² 62 505 € 1 389 €
34 RUE SERY 50 m² 90 000 € 1 800 €
34 RUE SERY 45 m² 85 005 € 1 889 €
34 RUE SERY 42 m² 64 008 € 1 524 €
2 BD BONNES GRACES 70 m² 224 980 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard leccia
Fourchette courante1 472 – 2 232 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard leccia ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-47 %
Rendement brut7.5 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Leccia119 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Leccia à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Leccia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 28 m² à 76 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leccia ?

Oui : 2 714 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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