France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Place de Lenche › n° 21

21 Place de Lenche, Marseille 2e

Name: 21 Place de Lenche, 13002 Marseille 2e
Address: 21 Place de Lenche, Marseille 2e, 13002, FR

Vendu 115 000 € (3 194 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1300215 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Place de Lenche3 769 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Jean-Protis3 159 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 2e3 718 €/m² 5 308 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place de Lenche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

11/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €

06/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place de Lenche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−62 %1 436 €/m²Appt 156 m² · vendu 2025 n° 19+8 %4 064 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²6 ventes · dernière 2021

PLACE DE LENCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+32 %4 962 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 436 € 7 097 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DES FERRATS 33 m² 139 986 € 4 242 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 135 003 € 4 091 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 158 004 € 4 788 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 159 984 € 4 848 €

56 RUE DES FERRATS 31 m² 131 998 € 4 258 €

56 RUE DES FERRATS 31 m² 220 007 € 7 097 €

19 PL DE LENCHE 78 m² 189 852 € 2 434 €

19 PL DE LENCHE 30 m² 147 990 € 4 933 €

19 PL DE LENCHE 48 m² 208 512 € 4 344 €

17 PL DE LENCHE 156 m² 224 016 € 1 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de lenche

Fourchette courante2 719 – 4 902 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Place de lenche ↗

Saint-Jean-Protis

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 2e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune62ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace de Lenche15 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis717 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 308 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place de Lenche à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place de Lenche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 36 m² à 115 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Place de Lenche ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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