France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Place de Lenche › n° 19

19 Place de Lenche, Marseille 2e

Name: 19 Place de Lenche, 13002 Marseille 2e
Address: 19 Place de Lenche, Marseille 2e, 13002, FR

Vendu 148 000 € (4 933 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300231 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 783 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place de Lenche3 769 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Jean-Protis3 178 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 2e3 717 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 933 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Place de Lenche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 434 € À 11 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

25/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 500 €4 344 €/m² 4 344 €

12/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 840 €2 434 €/m² 2 434 €

14/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 500 €2 885 €/m² 2 885 €

17/05/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 500 €3 783 €/m² 3 783 €

17/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 583 €11 985 €/m² 11 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place de Lenche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−62 %1 436 €/m²Appt 156 m² · vendu 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI3 783 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 21−30 %2 650 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2021

PLACE DE LENCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+32 %4 962 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 436 € 7 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL DE LENCHE 156 m² 224 016 € 1 436 €

21 PL DE LENCHE 36 m² 114 984 € 3 194 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 135 003 € 4 091 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 159 984 € 4 848 €

56 RUE DES FERRATS 31 m² 131 998 € 4 258 €

56 RUE DES FERRATS 31 m² 220 007 € 7 097 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 139 986 € 4 242 €

56 RUE DES FERRATS 33 m² 158 004 € 4 788 €

46 RUE DES FERRATS 50 m² 185 000 € 3 700 €

2 RUE SAINT-THOME 72 m² 188 496 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de lenche

Fourchette courante2 715 – 4 900 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean-Protis

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEPlace de Lenche15 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis743 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Place de Lenche à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Place de Lenche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 30 m² à 148 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Place de Lenche ?

Oui : 4 933 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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