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France › Marseille 1er › Gymnase › Rue Senac › n° 49

49 Rue Senac, Marseille 1er

Vendu 202 000 € (3 156 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1300110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Senac, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 145 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Senac3 507 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gymnase2 787 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 1er3 291 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 5 021 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 156 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Senac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 953 € À 3 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €
22/09/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €
13/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
13/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 7 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE SENAC 64 m² 201 984 € 3 156 €
49 RUE SENAC 23 m² 83 996 € 3 652 €
49 RUE SENAC 69 m² 148 005 € 2 145 €
51 RUE SENAC 97 m² 400 028 € 4 124 €
51 RUE SENAC 70 m² 529 970 € 7 571 €
53 RUE SENAC 60 m² 154 980 € 2 583 €
53 RUE SENAC 60 m² 217 320 € 3 622 €
56 RUE SENAC 72 m² 189 000 € 2 625 €
43 RUE SENAC 130 m² 323 440 € 2 488 €
43 RUE SENAC 115 m² 260 015 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 7 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue senac de meilhan
Ventes sur la voie0
Voir Rue senac de meilhan ↗
Gymnase
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Senac220 ventes depuis 2014 · 3 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGymnase690 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Senac à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Senac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 64 m² à 202 000 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senac ?

Non : 3 156 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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