France › Marseille 1er › Gambetta › Rue Canonge › n° 10

10 Rue Canonge, Marseille 1er

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300119 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Canonge, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Canonge2 519 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gambetta2 264 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 1er3 108 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 931 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Canonge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 237 € À 4 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

01/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

21/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

04/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

16/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 500 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Canonge, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %2 037 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 7lot atypique6 963 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−7 %2 339 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016

RUE CANONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 944 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−28 %1 822 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

882 € 5 248 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CANONGE 45 m² 80 010 € 1 778 €

9 RUE BEAUMONT 116 m² 217 036 € 1 871 €

9 RUE BEAUMONT 57 m² 144 609 € 2 537 €

9 RUE BEAUMONT 63 m² 138 474 € 2 198 €

9 RUE BEAUMONT 51 m² 142 494 € 2 794 €

9 RUE BEAUMONT 47 m² 125 020 € 2 660 €

5 RUE CANONGE 30 m² 96 000 € 3 200 €

5 RUE CANONGE 27 m² 54 999 € 2 037 €

5 RUE CANONGE 30 m² 54 990 € 1 833 €

3 RUE BEAUMONT 25 m² 107 000 € 4 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue canonge

Fourchette courante1 938 – 3 107 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

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Gambetta

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Canonge21 ventes depuis 2014 · 2 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta404 ventes · 2 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Canonge à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Canonge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canonge ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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