France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Benedit › n° 7

7 Rue Benedit, Marseille 1er

Vendu 237 000 € (2 963 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Benedit, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Benedit2 897 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 1er3 078 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Benedit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

15/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

21/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benedit, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 469 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−16 %2 443 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²6 ventes · dernière 2021

RUE BENEDITMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GUY FABRE 250 m² 760 000 € 3 040 €

5 RUE BENEDIT 40 m² 102 000 € 2 550 €

5 RUE BENEDIT 44 m² 110 000 € 2 500 €

5 RUE BENEDIT 44 m² 147 532 € 3 353 €

5 RUE BENEDIT 44 m² 104 984 € 2 386 €

3 RUE BENEDIT 32 m² 110 016 € 3 438 €

3 RUE BENEDIT 32 m² 79 008 € 2 469 €

3 RUE BENEDIT 34 m² 109 990 € 3 235 €

15 RUE GUY FABRE 20 m² 86 000 € 4 300 €

15 RUE GUY FABRE 61 m² 192 699 € 3 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue benedit

Fourchette courante2 851 – 3 779 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue benedit ↗

Saint-Charles-Guibal

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Benedit19 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Benedit à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Benedit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, appartement de 80 m² à 237 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benedit ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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