France › Marseille 15e › Créneaux-Parc Saint-Louis › Boulevard Grac › n° 16

16 Boulevard Grac, Marseille 15e

Vendu 195 000 € (1 423 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1301527 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard Grac, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Grac1 950 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Créneaux-Parc Saint-Louis2 381 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Marseille 15e2 450 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 78 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN137 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 423 €/m² en 2014 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Grac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 11/03/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 195 000 €1 423 €/m² 1 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Grac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+9 %2 125 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 59−3 %1 897 €/m²Appt 58 m² · 26 ventes · 2026

BOULEVARD GRACMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 18+0 %1 944 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 20−15 %1 667 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 010 € 5 906 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD GRAC 72 m² 165 024 € 2 292 €

83 AV DE ST LOUIS 157 m² 279 931 € 1 783 €

115 AV DE ST LOUIS 70 m² 87 010 € 1 243 €

4 RUE CICCION 54 m² 144 990 € 2 685 €

33 RUE BONNEVILLE 42 m² 173 712 € 4 136 €

6 IMP BLANC 105 m² 229 950 € 2 190 €

51 AV DE ST LOUIS 100 m² 199 000 € 1 990 €

2 TRA GUICHARD 68 m² 68 680 € 1 010 €

51 AV DE ST LOUIS 306 m² 726 750 € 2 375 €

23 RUE BONNEVILLE 121 m² 307 098 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 5 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard grac

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard grac ↗

Créneaux-Parc Saint-Louis

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

Voir Créneaux-Parc Saint-Louis ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département-40 %

Rendement brut7.9 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune114ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 728 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Grac34 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréneaux-Parc Saint-Louis536 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Grac à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Grac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2014, maison de 137 m² à 195 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Grac ?

Non : 1 423 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Boulevard Grac