France › Marseille 15e › Créneaux-Parc Saint-Louis › Boulevard Grac › n° 59

59 Boulevard Grac, Marseille 15e

Vendu 108 000 € (1 862 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 130155 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Boulevard Grac, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 897 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Grac1 950 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Créneaux-Parc Saint-Louis1 273 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Marseille 15e1 560 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 454 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 862 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Grac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 599 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

30/03/2026 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/12/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/02/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

19/07/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

12/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

01/02/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/01/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

28/07/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

03/07/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/09/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/09/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/06/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 500 €2 465 €/m² 2 465 €

10/11/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

05/10/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

30/09/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

20/05/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

01/04/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

11/05/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/12/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/12/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 500 €1 500 €/m² 1 500 €

15/06/2018 n° 59 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 80 300 €991 €/m² 991 €

11/07/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

08/12/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/02/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 910 €2 599 €/m² 2 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Grac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+9 %2 125 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026

n° 59VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²26 ventes · dernière 2026

BOULEVARD GRACMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−27 %1 423 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 18+0 %1 944 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 20−15 %1 667 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

930 € 2 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 AV DE ST LOUIS 43 m² 39 990 € 930 €

96 AV DE ST LOUIS 60 m² 60 000 € 1 000 €

106 AV DE ST LOUIS 22 m² 30 998 € 1 409 €

13 AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN 55 m² 130 020 € 2 364 €

13 AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN 55 m² 149 985 € 2 727 €

13 AV GENERAL M CHEVANCE-BERTIN 61 m² 139 995 € 2 295 €

13 AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN 55 m² 120 505 € 2 191 €

13 AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN 60 m² 100 980 € 1 683 €

13 AV GENERAL M CHEVANCE-BERTIN 41 m² 69 987 € 1 707 €

13 AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN 44 m² 93 984 € 2 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard grac

Fourchette courante1 852 – 2 277 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard grac ↗

Créneaux-Parc Saint-Louis

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Créneaux-Parc Saint-Louis ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-1 %

vs département-52 %

Rendement brut8.1 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Grac34 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréneaux-Parc Saint-Louis536 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Grac à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Grac a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 58 m² à 108 000 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Grac ?

Non : 1 862 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 59 Boulevard Grac