France › Marseille 14e › La Glacière › Boulevard Burel › n° 35

35 Boulevard Burel, Marseille 14e

Vendu 300 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 13014340 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Burel1 364 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %La Glacière2 766 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Marseille 14e2 918 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · +340 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Burel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 727 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 35 · Maison · 3 p. 07/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

10/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

09/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Burel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 37+3 %1 403 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 39+72 %2 340 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 47+61 %2 190 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024

BOULEVARD BURELMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−3 %1 318 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

815 € 4 899 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD BONNES GRACES 43 m² 62 995 € 1 465 €

31 BD BONNES GRACES 40 m² 85 000 € 2 125 €

60 TRA NTRE-DAME BON SECOURS 63 m² 194 985 € 3 095 €

7 TSSE DU COMMANDANT 94 m² 280 026 € 2 979 €

7 TSSE DU COMMANDANT 78 m² 280 020 € 3 590 €

7 TSSE DU COMMANDANT 93 m² 294 996 € 3 172 €

43 BD BONNES GRACES 105 m² 85 575 € 815 €

18 BD BONNES GRACES 69 m² 338 031 € 4 899 €

3 IMP SERY 83 m² 370 014 € 4 458 €

57 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 56 m² 157 024 € 2 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 4 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard burel

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard burel ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-36 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

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Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-29 %

Rendement brut4.9 %

Voir Marseille 14e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune104ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Burel35 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière490 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Burel à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Burel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 50 m² à 300 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Burel ?

Oui : 6 000 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +340 %, et +263 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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