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France › Marseille 14e › La Glacière › Boulevard Burel › n° 39

39 Boulevard Burel, Marseille 14e

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 13014123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Boulevard Burel1 364 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %La Glacière1 374 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Marseille 14e1 628 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2026 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Burel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
24/05/2024 n° 39 · Appartement 24/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 500 €2 340 €/m² 2 340 €
08/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Burel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35+7 %1 455 €/m²Maison 50 m² · 7 ventes · 2023n° 37+3 %1 403 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 47+61 %2 190 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024
BOULEVARD BURELMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−3 %1 318 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 2 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD BUREL 34 m² 36 992 € 1 088 €
35 BD BUREL 66 m² 90 024 € 1 364 €
22 BD GLACIERE 56 m² 115 024 € 2 054 €
24 BD GLACIERE 58 m² 58 986 € 1 017 €
22 BD GLACIERE 72 m² 94 032 € 1 306 €
47 BD BUREL 105 m² 229 950 € 2 190 €
26 BD BUREL 52 m² 85 020 € 1 635 €
26 BD BUREL 104 m² 53 248 € 512 €
26 BD BUREL 48 m² 62 496 € 1 302 €
26 BD BUREL 60 m² 58 980 € 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard burel
Fourchette courante1 133 – 1 880 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard burel ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Glacière ↗
Marseille 14e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-50 %
Rendement brut10.1 %
Voir Marseille 14e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune109ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Burel35 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière490 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Burel à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Burel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Burel ?

Oui : 3 043 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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