France › Marseille 13e › Les Olives Village › Place du Grand Pascal › n° 7

7 Place du Grand Pascal, Marseille 13e

Name: 7 Place du Grand Pascal, 13013 Marseille 13e
Address: 7 Place du Grand Pascal, Marseille 13e, 13013, FR

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 130133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place du Grand Pascal, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place du Grand Pascal3 633 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Olives Village3 614 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 13e4 150 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN30 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place du Grand Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 7 · Maison · 2 p. 07/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/01/2022 n° 7 · Maison · 2 p. 10/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/01/2021 n° 7 · Maison · 2 p. 29/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Grand Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²3 ventes · dernière 2026

PLACE DU GRAND PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−80 %720 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 4−23 %2 798 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−14 %3 117 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−1 %3 580 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DU GRAND PASCAL 70 m² 389 970 € 5 571 €

9 RUE DU GRAND PASCAL 29 m² 60 001 € 2 069 €

5 B RUE DU GRAND PASCAL 55 m² 125 015 € 2 273 €

1 RUE GRANET 112 m² 277 648 € 2 479 €

5002 F TSSE DU COMMANDEUR 40 m² 170 000 € 4 250 €

130 AV DES POILUS 120 m² 450 000 € 3 750 €

23 RUE DU ONZE NOVEMBRE 99 m² 224 829 € 2 271 €

3 TSSE DU COMMANDEUR 100 m² 500 000 € 5 000 €

3 RUE GRANET 90 m² 279 990 € 3 111 €

8 AV SEVERINE 68 m² 150 008 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du grand pascal

Fourchette courante2 600 – 3 485 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Place du grand pascal ↗

Les Olives Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune14ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace du Grand Pascal18 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olives Village200 ventes · 3 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place du Grand Pascal à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place du Grand Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, maison de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Place du Grand Pascal ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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