France › Marseille 13e › Les Olives Village › Place du Grand Pascal › n° 4

4 Place du Grand Pascal, Marseille 13e

Name: 4 Place du Grand Pascal, 13013 Marseille 13e
Address: 4 Place du Grand Pascal, Marseille 13e, 13013, FR

Vendu 390 000 € (5 571 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1301353 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place du Grand Pascal, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 798 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place du Grand Pascal3 633 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Olives Village3 614 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 13e4 150 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Grand Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 24/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

05/10/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 167 850 €2 798 €/m² 2 798 €

04/08/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 04/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Grand Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 625 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2026

PLACE DU GRAND PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−80 %720 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016

n° 4VOUS ÊTES ICI2 798 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6−14 %3 117 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−1 %3 580 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GRAND PASCAL 29 m² 60 001 € 2 069 €

7 PL DU GRAND PASCAL 40 m² 125 000 € 3 125 €

7 PL DU GRAND PASCAL 40 m² 145 000 € 3 625 €

7 PL DU GRAND PASCAL 40 m² 150 000 € 3 750 €

5 B RUE DU GRAND PASCAL 55 m² 125 015 € 2 273 €

4 AV ALEXANDRE COUPIN 188 m² 244 964 € 1 303 €

1 RUE GRANET 112 m² 277 648 € 2 479 €

2 IMP DU PONT 65 m² 268 515 € 4 131 €

23 RUE DU ONZE NOVEMBRE 99 m² 224 829 € 2 271 €

3 RUE GRANET 90 m² 279 990 € 3 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du grand pascal

Fourchette courante2 600 – 3 485 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Les Olives Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune14ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Grand Pascal18 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olives Village200 ventes · 3 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Grand Pascal à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Grand Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 70 m² à 390 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Place du Grand Pascal ?

Oui : 5 571 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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