France › Marseille 13e › Ravelle-Mont Riant › Impasse des Taillis › n° 7

7 Impasse des Taillis, Marseille 13e

Vendu 294 000 € (3 419 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1301320 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse des Taillis, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 628 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Impasse des Taillis4 281 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ravelle-Mont Riant3 297 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 13e2 393 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 419 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Taillis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 294 000 €3 419 €/m² 3 419 €

12/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

13/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 217 500 €2 529 €/m² 2 529 €

16/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 000 €2 628 €/m² 2 628 €

26/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

06/08/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/05/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

21/02/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/02/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Taillis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %3 302 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²9 ventes · dernière 2023

IMPASSE DES TAILLISMÉDIANE DE LA RUE 4 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 555 €/m²Maison 84 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 956 € 4 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 CHE DE LA MARE 57 m² 168 492 € 2 956 €

68 CHE DE LA MARE 42 m² 148 512 € 3 536 €

68 CHE DE LA MARE 39 m² 160 017 € 4 103 €

64 CHE DE LA MARE 64 m² 233 600 € 3 650 €

68 CHE DE LA MARE 39 m² 160 992 € 4 128 €

64 CHE DE LA MARE 38 m² 155 002 € 4 079 €

68 CHE DE LA MARE 61 m² 206 485 € 3 385 €

68 CHE DE LA MARE 63 m² 211 680 € 3 360 €

68 CHE DE LA MARE 64 m² 210 304 € 3 286 €

64 CHE DE LA MARE 64 m² 202 496 € 3 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 956 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des taillis

Ventes sur la voie4

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Ravelle-Mont Riant

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+38 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse des Taillis31 ventes depuis 2014 · 4 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavelle-Mont Riant520 ventes · 3 297 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Taillis à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Taillis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 86 m² à 294 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Taillis ?

Non : 3 419 €/m² contre 4 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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