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France › Marseille 13e › Les Olives Village › Avenue Severine › n° 23

23 Avenue Severine, Marseille 13e

Vendu 259 000 € (4 625 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 130135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 983 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Severine4 386 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Olives Village3 179 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Marseille 13e3 402 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 259 000 €4 625 €/m² 4 625 €
11/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
29/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Severine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %4 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 11+40 %6 154 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024n° 13−22 %3 413 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 15−2 %4 307 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI3 983 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 23 B−20 %3 529 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018
AVENUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−50 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 12−37 %2 759 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2021n° 14+0 %4 386 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV SEVERINE 116 m² 385 004 € 3 319 €
4 AV BELLE VUE 96 m² 374 976 € 3 906 €
6 PL DU GRAND PASCAL 72 m² 225 000 € 3 125 €
6 PL DU GRAND PASCAL 74 m² 229 992 € 3 108 €
5002 F IMP JULIEN 200 m² 420 000 € 2 100 €
10 PL DU GRAND PASCAL 30 m² 60 000 € 2 000 €
10 PL DU GRAND PASCAL 111 m² 489 954 € 4 414 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 289 980 € 3 580 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 295 002 € 3 642 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 309 987 € 3 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue severine
Ventes sur la voie2
Voir Avenue severine ↗
Les Olives Village
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Olives Village ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Severine15 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olives Village200 ventes · 3 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Severine à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Severine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 56 m² à 259 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Severine ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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