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France › Marseille 13e › Saint-Jérôme Pélabon › Avenue Saint-Jerome › n° 34

34 Avenue Saint-Jerome, Marseille 13e

Vendu 130 000 € (3 171 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1301336 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Saint-Jerome, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Saint-Jerome2 338 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Jérôme Pélabon2 107 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 13e2 088 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Saint-Jerome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
26/03/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
28/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
10/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 4 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD ISABELLE 63 m² 90 027 € 1 429 €
8 BD EMY 70 m² 202 020 € 2 886 €
8 BD EMY 80 m² 278 480 € 3 481 €
4 B PL DE LA ROTONDE 78 m² 95 004 € 1 218 €
1 BD ARARAT 140 m² 279 160 € 1 994 €
10 BD AUPHAN 156 m² 294 996 € 1 891 €
28 AV DE FUVEAU 125 m² 330 000 € 2 640 €
28 AV DE FUVEAU 125 m² 330 000 € 2 640 €
8 RUE ALBERT 45 m² 99 990 € 2 222 €
8 RUE ALBERT 48 m² 117 024 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de saint jerome
Fourchette courante2 108 – 2 804 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de saint jerome ↗
Saint-Jérôme Pélabon
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Jérôme Pélabon ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-35 %
Rendement brut6.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Saint-Jerome167 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jérôme Pélabon380 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Saint-Jerome à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Saint-Jerome a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 41 m² à 130 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint-Jerome ?

Oui : 3 171 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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