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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Marignan › n° 25

25 Rue Marignan, Marseille 7e

Vendu 205 000 € (6 613 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300758 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Marignan, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 499 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 7e4 680 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 031 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 613 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 337 € À 6 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €
13/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 700 €1 970 €/m² 1 970 €
29/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
26/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 460 €3 499 €/m² 3 499 €
02/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 000 €3 873 €/m² 3 873 €
08/09/2020 n° 25 · Appartement 08/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €
17/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
24/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
30/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
18/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 440 € 8 837 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARIGNAN 120 m² 549 960 € 4 583 €
21 RUE MARIGNAN 43 m² 379 991 € 8 837 €
17 BD TELLENE 90 m² 351 540 € 3 906 €
17 BD TELLENE 40 m² 192 400 € 4 810 €
10 RUE MARIGNAN 50 m² 172 000 € 3 440 €
10 RUE MARIGNAN 50 m² 200 900 € 4 018 €
17 RUE MARIGNAN 62 m² 283 526 € 4 573 €
17 RUE MARIGNAN 72 m² 294 984 € 4 097 €
17 RUE MARIGNAN 58 m² 217 790 € 3 755 €
17 RUE MARIGNAN 85 m² 419 985 € 4 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 440 € à 8 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 800 – 5 481 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+45 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 31 m² à 205 000 €, soit 6 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 6 613 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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