CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Rue Charras › n° 35

35 Rue Charras, Marseille 7e

Vendu 143 300 € (4 342 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300719 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Charras5 356 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Marseille 7e4 921 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 342 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 4 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 300 €4 342 €/m² 4 342 €
26/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Charras189 ventes depuis 2014 · 5 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Charras à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Charras a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 33 m² à 143 300 €, soit 4 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Non : 4 342 €/m² contre 5 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien