France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 272

272 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 1 538 200 € (7 691 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1300872 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2723 958 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 8e4 680 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 691 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 370 € À 8 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 272 · Appartement · 5 p. 24/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 538 200 €7 691 €/m² 7 691 €

27/03/2025 n° 272 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 300 €8 666 €/m² 8 666 €

02/09/2024 n° 272 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

14/02/2024 n° 272 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 556 000 €6 699 €/m² 6 699 €

15/12/2023 n° 272 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 050 €6 482 €/m² 6 482 €

11/12/2023 n° 272 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

20/04/2023 n° 272 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/12/2022 n° 272 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 740 €6 101 €/m² 6 101 €

19/12/2022 n° 272 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 10 000 €370 €/m² 370 €

29/10/2021 n° 272 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

28/09/2021 n° 272 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 635 000 €8 038 €/m² 8 038 €

13/04/2021 n° 272 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €

12/10/2020 n° 272 · Appartement · 5 p. 12/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 379 000 €3 384 €/m² 3 384 €

09/10/2020 n° 272 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/10/2020 n° 272 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 675 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/02/2020 n° 272 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 472 000 €5 244 €/m² 5 244 €

10/12/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 329 150 €3 578 €/m² 3 578 €

15/11/2019 n° 272 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €

13/09/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/07/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €

24/05/2018 n° 272 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/12/2017 n° 272 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/07/2016 n° 272 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

26/11/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/09/2015 n° 272 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 321 900 €3 353 €/m² 3 353 €

07/09/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 282 250 €3 068 €/m² 3 068 €

30/06/2015 n° 272 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

13/06/2014 n° 272 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/03/2014 n° 272 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Perier, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 n° 290 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 229+1 %4 504 €/m²Maison 227 m² · 2 ventes · 2017 n° 233+17 %5 205 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2023 n° 241+55 %6 899 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 243+6 %4 733 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 251+107 %9 217 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026 n° 259+56 %6 972 €/m²Maison 158 m² · 6 ventes · 2024

BOULEVARD PERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 222+127 %10 112 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 230+48 %6 611 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 250+37 %6 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 260+8 %4 828 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

n° 272VOUS ÊTES ICI3 958 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 290+47 %6 542 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022 n° 294+127 %10 125 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Boulevard Perier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 850 € 9 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

260 BD PERIER 58 m² 280 024 € 4 828 €

69 RUE ST-FRANCOIS D ASSISE 48 m² 285 024 € 5 938 €

69 RUE ST-FRANCOIS D ASSISE 101 m² 449 955 € 4 455 €

28 RUE LAMARTINE 56 m² 193 984 € 3 464 €

28 RUE LAMARTINE 65 m² 288 990 € 4 446 €

14 RUE GAGLIARDO 50 m² 456 000 € 9 120 €

14 RUE GAGLIARDO 50 m² 388 400 € 7 768 €

14 RUE GAGLIARDO 50 m² 190 000 € 3 800 €

14 RUE GAGLIARDO 49 m² 310 219 € 6 331 €

13 RUE GAGLIARDO 25 m² 232 000 € 9 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 850 € à 9 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard perier

Fourchette courante3 745 – 5 210 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard perier ↗

Les Boucles Périer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Boucles Périer ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+45 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,54 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 328 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 200 m² à 1 538 200 €, soit 7 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 7 691 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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