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France › Marseille 11e › Lanfranchi-Bonfort › Boulevard Pascal › n° 56

56 Boulevard Pascal, Marseille 11e

Vendu 175 030 € (2 244 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Pascal3 552 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lanfranchi-Bonfort2 633 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 11e2 431 €/m² 8 190 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 030 €2 244 €/m² 2 244 €
09/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
17/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €
28/06/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
26/06/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 6 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD PASCAL 48 m² 138 000 € 2 875 €
16 BD CHARLES 74 m² 323 602 € 4 373 €
23 AV VINCENT ANDREU 61 m² 218 014 € 3 574 €
11 AV VINCENT ANDREU 76 m² 170 012 € 2 237 €
11 AV VINCENT ANDREU 74 m² 144 966 € 1 959 €
11 AV VINCENT ANDREU 74 m² 183 002 € 2 473 €
11 AV VINCENT ANDREU 62 m² 146 010 € 2 355 €
47 AV VINCENT ANDREU 78 m² 214 500 € 2 750 €
3 BD CHARLES 40 m² 98 000 € 2 450 €
8 BD PASCAL 55 m² 323 015 € 5 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard pascal
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard pascal ↗
Lanfranchi-Bonfort
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+8 %
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Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut6.9 %
Voir Marseille 11e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune90ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Pascal19 ventes depuis 2014 · 3 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanfranchi-Bonfort226 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e8 190 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Pascal à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 78 m² à 175 030 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Non : 2 244 €/m² contre 3 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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