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France › Marseille 11e › Lanfranchi-Bonfort › Boulevard Pascal › n° 35

35 Boulevard Pascal, Marseille 11e

Vendu 368 000 € (4 488 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 1301129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Pascal3 486 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Lanfranchi-Bonfort3 450 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 11e3 909 €/m² 7 892 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 488 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 27/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 368 000 €4 488 €/m² 4 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 681 € 7 400 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD ALBERT 40 m² 110 000 € 2 750 €
44 BD PASCAL 76 m² 274 968 € 3 618 €
7 BD ALBERT 43 m² 137 987 € 3 209 €
45 AV VINCENT ANDREU 69 m² 190 026 € 2 754 €
43 AV VINCENT ANDREU 72 m² 121 032 € 1 681 €
58 BD PASCAL 138 m² 481 068 € 3 486 €
160 BD DE LA VALBARELLE 80 m² 255 040 € 3 188 €
24 AV VINCENT ANDREU 40 m² 153 320 € 3 833 €
46 AV VINCENT ANDREU 75 m² 255 000 € 3 400 €
34 BD CHARLES 45 m² 333 000 € 7 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pascal
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard pascal ↗
Lanfranchi-Bonfort
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 11e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Pascal18 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanfranchi-Bonfort226 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e7 892 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Pascal à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2018, maison de 82 m² à 368 000 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Oui : 4 488 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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