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France › Marseille 11e › Lanfranchi-Bonfort › Boulevard Pascal › n° 44

44 Boulevard Pascal, Marseille 11e

Vendu 275 000 € (3 618 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 130114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Pascal3 486 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lanfranchi-Bonfort3 450 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 11e3 909 €/m² 7 892 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 618 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 14/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 681 € 7 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD ALBERT 40 m² 110 000 € 2 750 €
58 BD PASCAL 138 m² 481 068 € 3 486 €
45 AV VINCENT ANDREU 69 m² 190 026 € 2 754 €
43 AV VINCENT ANDREU 72 m² 121 032 € 1 681 €
7 BD ALBERT 43 m² 137 987 € 3 209 €
65 AV VINCENT ANDREU 88 m² 409 024 € 4 648 €
34 BD CHARLES 45 m² 333 000 € 7 400 €
46 AV VINCENT ANDREU 75 m² 255 000 € 3 400 €
24 AV VINCENT ANDREU 40 m² 153 320 € 3 833 €
28 BD DES TALUS 92 m² 370 024 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pascal
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard pascal ↗
Lanfranchi-Bonfort
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 11e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Pascal18 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanfranchi-Bonfort226 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e7 892 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Pascal à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, maison de 76 m² à 275 000 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Oui : 3 618 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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