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France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Boulevard Gilly › n° 5

5 Boulevard Gilly, Marseille 10e

Vendu 176 000 € (3 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 1301039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Gilly2 641 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 10e3 490 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 713 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/03/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 21/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €
27/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €
20/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 635 € 6 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD GILLY 82 m² 184 582 € 2 251 €
15 BD GILLY 38 m² 104 500 € 2 750 €
15 BD GILLY 40 m² 85 000 € 2 125 €
15 BD GILLY 36 m² 92 988 € 2 583 €
15 BD GILLY 35 m² 124 985 € 3 571 €
15 BD GILLY 35 m² 94 990 € 2 714 €
18 RUE ANTOINE RE 22 m² 81 004 € 3 682 €
17 BD GILLY 45 m² 94 995 € 2 111 €
17 BD GILLY 45 m² 94 995 € 2 111 €
17 BD GILLY 44 m² 96 008 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 6 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard gilly
Fourchette courante2 325 – 3 194 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard gilly ↗
Toulon-Galinat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-26 %
Voir Toulon-Galinat ↗
Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gilly73 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gilly à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 48 m² à 176 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gilly ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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