France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Boulevard Gilly › n° 35

35 Boulevard Gilly, Marseille 10e

Vendu 55 000 € (2 115 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1301020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 762 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Gilly2 641 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 10e3 438 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 573 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 3 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

01/08/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/11/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

01/08/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 690 €3 509 €/m² 3 509 €

18/02/2020 n° 35 · Appartement 18/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/10/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/06/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

11/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

04/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 850 €2 993 €/m² 2 993 €

14/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 500 €2 643 €/m² 2 643 €

23/02/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

30/08/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Gilly, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %2 649 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 17−20 %2 111 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−9 %2 409 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 21+104 %5 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 29+14 %3 000 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 31+5 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 33+47 %3 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 41−46 %1 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 43−12 %2 332 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 51+47 %3 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 53−40 %1 594 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 55+16 %3 062 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD GILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Gilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 3 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD GILLY 40 m² 57 000 € 1 425 €

29 BD GILLY 57 m² 150 024 € 2 632 €

29 BD GILLY 60 m² 184 980 € 3 083 €

29 BD GILLY 60 m² 175 020 € 2 917 €

29 BD GILLY 60 m² 220 020 € 3 667 €

40 RUE ANTOINE RE 42 m² 141 498 € 3 369 €

36 RUE ANTOINE RE 27 m² 75 006 € 2 778 €

36 RUE ANTOINE RE 24 m² 88 992 € 3 708 €

36 RUE ANTOINE RE 27 m² 73 008 € 2 704 €

36 RUE ANTOINE RE 27 m² 65 988 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard gilly

Fourchette courante2 325 – 3 194 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-25 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Gilly73 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Gilly à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Gilly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 26 m² à 55 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gilly ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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