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France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Boulevard Gilly › n° 55

55 Boulevard Gilly, Marseille 10e

Vendu 183 700 € (3 062 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1301016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 062 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Gilly2 641 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 10e3 412 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 532 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 062 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 700 €3 062 €/m² 3 062 €
05/04/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
29/09/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 6 610 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD GILLY 80 m² 127 520 € 1 594 €
252 AV DE TOULON 42 m² 119 994 € 2 857 €
252 AV DE TOULON 36 m² 90 000 € 2 500 €
252 AV DE TOULON 42 m² 70 980 € 1 690 €
252 AV DE TOULON 36 m² 119 988 € 3 333 €
250 AV DE TOULON 38 m² 29 982 € 789 €
61 BD GILLY 133 m² 298 053 € 2 241 €
248 AV DE TOULON 297 m² 490 050 € 1 650 €
248 AV DE TOULON 297 m² 616 869 € 2 077 €
63 BD GILLY 58 m² 179 974 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 6 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard gilly
Fourchette courante2 325 – 3 194 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard gilly ↗
Toulon-Galinat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Toulon-Galinat ↗
Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Gilly73 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Gilly à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Gilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 60 m² à 183 700 €, soit 3 062 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gilly ?

Oui : 3 062 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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