France › Marseille 10e › Gardanne-Fauvière › Boulevard Auguste Comte › n° 13

13 Boulevard Auguste Comte, Marseille 10e

Vendu 275 000 € (7 051 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Boulevard Auguste Comte3 885 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERGardanne-Fauvière1 896 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEMarseille 10e2 136 €/m² 10 854 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 051 €/m² en 2021 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 436 € À 7 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

29/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

01/08/2016 n° 13 · Appartement 01/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Auguste Comte, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+46 %5 654 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 9−40 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI5 897 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 17−33 %2 597 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 23−22 %3 042 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 27+0 %3 869 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %3 199 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−46 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 20+63 %6 350 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 22−23 %2 996 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 32−5 %3 685 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 32 B−9 %3 529 €/m²Maison 34 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV FLORIAN 66 m² 349 998 € 5 303 €

17 BD AUGUSTE COMTE 94 m² 269 968 € 2 872 €

17 BD AUGUSTE COMTE 56 m² 129 976 € 2 321 €

3 PAS DES ARTS PAS 65 m² 252 005 € 3 877 €

3 PAS DES ARTS PAS 21 m² 119 994 € 5 714 €

3 PAS DES ARTS PAS 46 m² 159 022 € 3 457 €

2 PL MIGRANIER 128 m² 303 232 € 2 369 €

20 BD DE SAINT-LOUP 42 m² 104 580 € 2 490 €

8 BD DE SAINT-LOUP 106 m² 175 006 € 1 651 €

10 BD DE SAINT-LOUP 173 m² 344 616 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard auguste comte

Ventes sur la voie3

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Gardanne-Fauvière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gardanne-Fauvière ↗

Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Auguste Comte21 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGardanne-Fauvière200 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 854 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Auguste Comte à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 39 m² à 275 000 €, soit 7 051 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Comte ?

Oui : 7 051 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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