France › Marpent › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Marpent

Vendu 32 000 € (552 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5916434 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Marpent ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

552 €▼ −34 %

Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 16/02/2021

vs la rue : 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 608 € à 939 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 060 €

Marpent · 365 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 552 € À 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 16/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 32 000 €552 €/m² 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

321 € 2 184 € ▲ VENTE 2021 ICI · 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 54 m² 44 982 € 833 €

6 RUE DE L INDUSTRIE 110 m² 50 050 € 455 €

14 RUE DE L INDUSTRIE 58 m² 49 010 € 845 €

35 RUE PASTEUR 73 m² 70 518 € 966 €

37 RUE DE LA MAIRIE 67 m² 33 031 € 493 €

8 RUE DE LA MARBRERIE 80 m² 51 040 € 638 €

35 RUE DE LA MAIRIE 54 m² 50 004 € 926 €

33 RUE DE LA MAIRIE 75 m² 35 025 € 467 €

31 RUE DE LA MAIRIE 70 m² 30 030 € 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Marpent ↗411 ventes 1 064 € ▼ −13 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −51 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Marpent

Tendance 3 ans+6 %

vs département-44 %

Rendement brut9.1 %

Voir Marpent ↗

Nord

Rang de la commune529ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Marpent ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, maison de 58 m² à 32 000 €, soit 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 552 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Marpent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien