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France › Marpent › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Marpent

Vendu 33 000 € (569 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1848 · CP 5916432 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
569 €▼ −32 %
Maison 58 m² vendu, 4 pièces · 03/12/2020
vs la rue : 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
833 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 608 € à 939 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 060 €
Marpent · 365 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1848
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AD0364 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 569 € À 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 03/12/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+68 %1 403 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019n° 11+0 %833 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI569 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 19−11 %740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 21−34 %552 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 35+16 %966 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 37−26 %615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 184 € ▲ VENTE 2020 ICI · 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 54 m² 44 982 € 833 €
21 RUE PASTEUR 58 m² 32 016 € 552 €
8 RUE DE LA MARBRERIE 80 m² 51 040 € 638 €
6 RUE DE L INDUSTRIE 110 m² 50 050 € 455 €
37 RUE DE LA MAIRIE 67 m² 33 031 € 493 €
37 RUE DE LA MAIRIE 67 m² 33 031 € 493 €
31 RUE DE LA MAIRIE 70 m² 30 030 € 429 €
33 RUE DE LA MAIRIE 75 m² 35 025 € 467 €
35 RUE DE LA MAIRIE 54 m² 50 004 € 926 €
29 RUE DE LA MAIRIE 83 m² 72 459 € 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Marpent ↗411 ventes 1 064 € ▼ −12 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −51 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Marpent
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut9.1 %
Voir Marpent ↗
Nord
Rang de la commune529ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Marpent ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2020, maison de 58 m² à 33 000 €, soit 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 569 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marpent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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