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France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Marmande

Vendu 145 500 € (2 079 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4720066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur1 250 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sous-Préfecture-Gare1 225 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marmande1 384 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 079 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 43 · Maison · 3 p. 29/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 500 €2 079 €/m² 2 079 €
18/12/2021 n° 43 · Maison · 3 p. 18/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 3 219 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TRUQUET 64 m² 76 864 € 1 201 €
35 RUE PASTEUR 75 m² 70 575 € 941 €
27 RUE DE LA ROSE 99 m² 118 800 € 1 200 €
22 B RUE PASTEUR 60 m² 126 600 € 2 110 €
4 B RUE TRUQUET 53 m² 145 008 € 2 736 €
31 RUE DE LA ROSE 93 m² 115 041 € 1 237 €
40 RUE DE LA ROSE 78 m² 110 994 € 1 423 €
20 RUE PAUL GERARD 28 m² 25 004 € 893 €
20 RUE PAUL GERARD 28 m² 21 000 € 750 €
21 RUE PASTEUR 110 m² 75 020 € 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante917 – 1 785 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sous-Préfecture-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sous-Préfecture-Gare ↗
Marmande
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune92ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare587 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 70 m² à 145 500 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 079 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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