France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, Marmande

Vendu 55 000 € (1 486 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 4720019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 258 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur1 250 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sous-Préfecture-Gare1 125 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marmande1 137 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 486 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 1 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

20/04/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 750 €1 637 €/m² 1 637 €

26/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/11/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 600 €1 476 €/m² 1 476 €

10/02/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 700 €1 450 €/m² 1 450 €

06/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

27/07/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

29/06/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 500 €1 625 €/m² 1 625 €

09/12/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

03/12/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

09/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €

01/06/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 24 300 €1 013 €/m² 1 013 €

10/04/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

25/11/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 23 100 €745 €/m² 745 €

27/08/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pasteur, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+33 %1 663 €/m²Maison 23 m² · vendu 2020 n° 21−45 %682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 35−25 %941 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 43+23 %1 539 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−21 %990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 49+35 %1 691 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 57−10 %1 131 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−31 %861 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−19 %1 009 €/m²Appt 109 m² · vendu 2016 n° 22 B+69 %2 110 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 32−42 %724 €/m²Appt 225 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 46−25 %937 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

371 € 4 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE TRUQUET 47 m² 180 010 € 3 830 €

57 RUE PASTEUR 65 m² 70 005 € 1 077 €

57 RUE PASTEUR 65 m² 85 020 € 1 308 €

34 RUE PAUL GERARD 78 m² 86 034 € 1 103 €

18 B RUE MERCADE 43 m² 195 994 € 4 558 €

35 BD MEYNIEL 75 m² 117 975 € 1 573 €

35 BD MEYNIEL 75 m² 78 600 € 1 048 €

25 BD MEYNIEL 42 m² 39 480 € 940 €

102 RUE DE LA LIBERATION 293 m² 144 449 € 493 €

7 RUE PASTEUR 55 m² 36 300 € 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 115 – 1 363 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

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Sous-Préfecture-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Marmande

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut8.2 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare587 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 37 m² à 55 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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