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France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Marmande

Vendu 163 000 € (724 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4720042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Pasteur1 250 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sous-Préfecture-Gare1 125 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marmande1 137 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES0146 + ES0147 + ES0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 724 €/m² en 2019 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2019 n° 32 · Appartement 07/05/2019 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 163 000 €724 €/m² 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 558 € ▲ VENTE 2019 ICI · 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PASTEUR 65 m² 85 020 € 1 308 €
57 RUE PASTEUR 65 m² 70 005 € 1 077 €
36 RUE PASTEUR 36 m² 42 012 € 1 167 €
36 RUE PASTEUR 37 m² 54 982 € 1 486 €
36 RUE PASTEUR 31 m² 50 747 € 1 637 €
36 RUE PASTEUR 31 m² 39 990 € 1 290 €
36 RUE PASTEUR 20 m² 25 000 € 1 250 €
36 RUE PASTEUR 37 m² 54 612 € 1 476 €
2 RUE TRUQUET 47 m² 180 010 € 3 830 €
18 B RUE MERCADE 43 m² 195 994 € 4 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 115 – 1 363 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Sous-Préfecture-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
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Marmande
Tendance 3 ans+2 %
vs département-20 %
Rendement brut13.4 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 192 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare587 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, appartement de 225 m² à 163 000 €, soit 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 724 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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