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France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Rue Pasteur › n° 57

57 Rue Pasteur, Marmande

Vendu 70 000 € (1 077 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4720014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 131 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur1 250 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sous-Préfecture-Gare1 125 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marmande1 137 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
14/03/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
07/02/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 500 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE TRUQUET 47 m² 180 010 € 3 830 €
36 RUE PASTEUR 37 m² 54 612 € 1 476 €
36 RUE PASTEUR 31 m² 39 990 € 1 290 €
36 RUE PASTEUR 31 m² 50 747 € 1 637 €
36 RUE PASTEUR 37 m² 54 982 € 1 486 €
36 RUE PASTEUR 36 m² 42 012 € 1 167 €
36 RUE PASTEUR 20 m² 25 000 € 1 250 €
34 RUE PAUL GERARD 78 m² 86 034 € 1 103 €
18 B RUE MERCADE 43 m² 195 994 € 4 558 €
35 BD MEYNIEL 75 m² 117 975 € 1 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 115 – 1 363 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Sous-Préfecture-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sous-Préfecture-Gare ↗
Marmande
Tendance 3 ans+2 %
vs département-20 %
Rendement brut9.6 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare587 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Pasteur à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 65 m² à 70 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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