France › Marignane › Le Jai-Les Fontinelles › Chemin des Beugons › n° 116

116 Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 663 250 € (3 768 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 137001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin des Beugons3 733 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Jai-Les Fontinelles3 483 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marignane3 983 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0466 + CN0470 + AX0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 410 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 768 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Chemin des Beugons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2017 n° 116 · Maison 24/08/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 663 250 €3 768 €/m² 3 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Beugons, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 5372 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+7 %3 999 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 53−32 %2 548 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 65+6 %3 970 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 79 B−2 %3 662 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 89−26 %2 774 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 91−1 %3 693 €/m²Maison 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 107+22 %4 553 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

CHEMIN DES BEUGONSMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44+34 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 46−40 %2 254 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 48 B−8 %3 433 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 66−72 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 114−10 %3 371 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

n° 116VOUS ÊTES ICI3 768 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin des Beugons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 056 € 6 867 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9026 CHE SAINT-PIERRE 30 m² 206 010 € 6 867 €

9316 CHE DE LA SIGNORE 161 m² 494 431 € 3 071 €

107 CHE DES BEUGONS 85 m² 387 005 € 4 553 €

9508 QRT JOLI BOIS 126 m² 378 252 € 3 002 €

9392 CHE DE LA SIGNORE 160 m² 700 000 € 4 375 €

5 LOT LES PARADISIERS 96 m² 369 984 € 3 854 €

5 IMP DOU MISTRAOU 140 m² 289 940 € 2 071 €

7 IMP DOU MISTRAOU 103 m² 290 048 € 2 816 €

2 LOT LES BLEUETS 125 m² 417 500 € 3 340 €

7 LOT LES BLEUETS 179 m² 461 999 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 6 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Beugons

Fourchette courante3 380 – 4 214 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Le Jai-Les Fontinelles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Jai-Les Fontinelles ↗

Marignane

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune84ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 663 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 404 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEChemin des Beugons48 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jai-Les Fontinelles381 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2017, maison de 176 m² à 663 250 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Oui : 3 768 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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