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France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Avenue Guynemer › n° 20

20 Avenue Guynemer, Marignane

Vendu 120 000 € (968 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1370059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 408 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Guynemer2 349 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Perussons-Le Moulin3 194 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marignane3 734 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0166 + AK0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 968 €/m² en 2023 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 2 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 24/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €
25/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €
06/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 900 €2 408 €/m² 2 408 €
04/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 700 €2 420 €/m² 2 420 €
04/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 650 €2 480 €/m² 2 480 €
19/01/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 19/01/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 370 000 €2 984 €/m² 2 984 €
19/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %3 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014n° 5+43 %3 370 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 9001+0 %2 341 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025
AVENUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+55 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
n° 20VOUS ÊTES ICI2 408 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 22−9 %2 134 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015n° 22 B−11 %2 093 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025n° 24−7 %2 179 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 6 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GUYNEMER 124 m² 120 032 € 968 €
3 ALL DES LAURIERS 162 m² 453 924 € 2 802 €
8 BD ALBERIC BERNARD 86 m² 299 968 € 3 488 €
8 BD ALBERIC BERNARD 100 m² 317 000 € 3 170 €
1 AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO 100 m² 297 000 € 2 970 €
11 BD ALBERIC BERNARD 80 m² 485 520 € 6 069 €
8 AV GUYNEMER 122 m² 445 056 € 3 648 €
34 RUE HENRI GUILLAUMET 110 m² 485 320 € 4 412 €
8 BD ALBERIC BERNARD 116 m² 244 992 € 2 112 €
28 RUE HENRI GUILLAUMET 60 m² 308 880 € 5 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 6 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guynemer
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Guynemer ↗
Les Perussons-Le Moulin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Perussons-Le Moulin ↗
Marignane
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune84ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 694 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Guynemer25 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin527 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Guynemer à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, maison de 124 m² à 120 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 968 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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