France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Avenue Guynemer › n° 22 B

22 B Avenue Guynemer, Marignane

Vendu 182 000 € (2 459 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B2 093 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Guynemer2 349 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Perussons-Le Moulin2 241 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marignane2 292 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 22 B · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 000 €2 459 €/m² 2 459 €

30/05/2023 n° 22 B · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 400 €2 357 €/m² 2 357 €

25/05/2020 n° 22 B · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 100 €2 093 €/m² 2 093 €

05/07/2018 n° 22 B · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/05/2016 n° 22 B · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

06/10/2015 n° 22 B · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/05/2014 n° 22 B · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 600 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %3 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014 n° 5+43 %3 370 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 9001+0 %2 341 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025

AVENUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+55 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 20+3 %2 408 €/m²Maison 124 m² · 7 ventes · 2023 n° 22−9 %2 134 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015

n° 22 BVOUS ÊTES ICI2 093 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 24−7 %2 179 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 545 € 5 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP ALPHONSE DAUDET 65 m² 244 985 € 3 769 €

9 IMP ALPHONSE DAUDET 66 m² 192 918 € 2 923 €

9 IMP ALPHONSE DAUDET 66 m² 222 024 € 3 364 €

20 AV GUYNEMER 66 m² 101 970 € 1 545 €

24 AV GUYNEMER 87 m² 174 957 € 2 011 €

9001 AV GUYNEMER 173 m² 404 993 € 2 341 €

30 LOT LES CANETONS 29 m² 99 992 € 3 448 €

30 LOT LES CANETONS 29 m² 173 014 € 5 966 €

9001 PARC PERRUSSON 47 m² 145 982 € 3 106 €

9001 PARC PERRUSSON 60 m² 117 000 € 1 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 5 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Guynemer

Fourchette courante1 772 – 2 359 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Les Perussons-Le Moulin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut7.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Guynemer26 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin546 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Guynemer à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 74 m² à 182 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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