France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Boulevard Alberic Bernard › n° 8

8 Boulevard Alberic Bernard, Marignane

Vendu 317 000 € (3 170 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1370017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Alberic Bernard3 803 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Perussons-Le Moulin3 194 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marignane3 834 €/m² 5 192 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0112 + AK0114 + AK0095 + AE0194 + AK0096 + AK0097 + AK0090 + AK0092 + AK0078 + AK0079 + AK0089 + AK0094 + AK0072 + AK0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 170 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Alberic Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 112 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 08/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

30/10/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 30/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

01/02/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 01/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

04/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 320 €2 793 €/m² 2 793 €

30/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/06/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 28/06/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 000 €2 698 €/m² 2 698 €

21/06/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 21/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 600 €2 496 €/m² 2 496 €

20/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/10/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 28/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 274 000 €3 186 €/m² 3 186 €

16/12/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 16/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 500 €2 445 €/m² 2 445 €

03/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/10/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 01/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Alberic Bernard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−7 %3 520 €/m²Maison 99 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD ALBERIC BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 6 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD ALBERIC BERNARD 116 m² 244 992 € 2 112 €

11 BD ALBERIC BERNARD 80 m² 485 520 € 6 069 €

8 BD ALBERIC BERNARD 100 m² 317 000 € 3 170 €

11 BD ALBERIC BERNARD 99 m² 502 821 € 5 079 €

8 BD ALBERIC BERNARD 86 m² 299 968 € 3 488 €

3 ALL DES LAURIERS 162 m² 453 924 € 2 802 €

4 AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO 91 m² 475 020 € 5 220 €

1 AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO 100 m² 297 000 € 2 970 €

ST NICOLAS ET PERRUSSONS S 124 m² 490 048 € 3 952 €

17 ALL DES LAURIERS 113 m² 135 035 € 1 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 6 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alberic Bernard

Fourchette courante3 170 – 5 384 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Les Perussons-Le Moulin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Perussons-Le Moulin ↗

Marignane

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Alberic Bernard18 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin527 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 192 ventes · 3 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Alberic Bernard à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Alberic Bernard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, maison de 100 m² à 317 000 €, soit 3 170 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alberic Bernard ?

Non : 3 170 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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