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France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Avenue Guynemer › n° 24

24 Avenue Guynemer, Marignane

Vendu 175 000 € (2 011 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1370014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 046 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Guynemer2 349 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Perussons-Le Moulin2 221 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marignane2 298 €/m² 5 192 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €
10/06/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
31/01/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 000 €2 046 €/m² 2 046 €
20/11/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
06/09/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
19/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 Bn° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %3 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014n° 5+43 %3 370 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 9001+0 %2 341 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025
AVENUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+55 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 20+3 %2 408 €/m²Maison 124 m² · 7 ventes · 2023n° 22−9 %2 134 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015n° 22 B−11 %2 093 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025
n° 24VOUS ÊTES ICI2 046 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 5 966 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV GUYNEMER 74 m² 181 966 € 2 459 €
22 B AV GUYNEMER 74 m² 174 418 € 2 357 €
9 IMP ALPHONSE DAUDET 65 m² 244 985 € 3 769 €
9 IMP ALPHONSE DAUDET 66 m² 222 024 € 3 364 €
9 IMP ALPHONSE DAUDET 66 m² 192 918 € 2 923 €
20 AV GUYNEMER 66 m² 101 970 € 1 545 €
8 BD ALBERIC BERNARD 66 m² 184 338 € 2 793 €
8 BD ALBERIC BERNARD 35 m² 150 010 € 4 286 €
9001 AV GUYNEMER 173 m² 404 993 € 2 341 €
30 LOT LES CANETONS 29 m² 173 014 € 5 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 5 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Guynemer
Fourchette courante1 770 – 2 356 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Guynemer ↗
Les Perussons-Le Moulin
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Perussons-Le Moulin ↗
Marignane
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Guynemer25 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin527 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 192 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Guynemer à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 87 m² à 175 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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