France › Manosque › Les Chauvinets › Boulevard des Combes › n° 9001

9001 Boulevard des Combes, Manosque

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0410032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 548 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard des Combes1 932 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Chauvinets1 742 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Manosque1 753 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Boulevard des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 1 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

18/04/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

27/01/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 500 €1 639 €/m² 1 639 €

06/09/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 600 €1 412 €/m² 1 412 €

20/04/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

20/08/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

05/07/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €

22/11/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard des Combes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 608 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016 n° 13+7 %2 060 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 17+47 %2 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 77+10 %2 120 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025

n° 9001VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9009+77 %3 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

BOULEVARD DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262+55 %2 991 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 9004+7 %2 074 €/m²Maison 183 m² · 3 ventes · 2021 n° 9010+10 %2 125 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9010 BD DES COMBES 160 m² 340 000 € 2 125 €

77 BD DES COMBES 115 m² 199 985 € 1 739 €

77 BD DES COMBES 80 m² 200 000 € 2 500 €

68 ALL CANTO GRIHET 51 m² 80 019 € 1 569 €

262 BD DES COMBES 68 m² 241 468 € 3 551 €

66 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 43 m² 121 217 € 2 819 €

64 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 84 m² 203 280 € 2 420 €

66 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 64 m² 140 800 € 2 200 €

64 RUE MARC ANTOINE LAUGIER 47 m² 90 005 € 1 915 €

13 B BD LOUIS MARTIN BRET 93 m² 147 963 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Combes

Fourchette courante1 659 – 2 277 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Combes ↗

Les Chauvinets

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Chauvinets ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut9.2 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEBoulevard des Combes23 ventes depuis 2014 · 1 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Chauvinets350 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Boulevard des Combes à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Boulevard des Combes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Combes ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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